“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”。春节期间，不少在广州、深圳等一线城市工作的郴州人回到了家乡与家人团圆。一线城市房价太高，还要受到限购等楼市调控政策的影响，置业门槛越发高不可及，再加之看到家乡日新月异的变化、发展，以及高铁缩短了城市的时间距离，“大城市赚钱，小城市安家”的想法成为越来越多在一线城市努力打拼一族的现实选择。
在春节这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，本报记者在此奉上郴州买房置业攻略，让返乡客了解郴州楼市市场行情、以及买房需要注意的事项，希望对计划买房的返乡客有所助益。
2013年，郴州市城区新建商品住房均价4338.92元/㎡
由市房产局房产信息主编的《郴州楼讯快递》资料显示，2013年1—11月，全市完成房地产开发123.65亿元，同比增长25.3%，总额列全省第三位，仅次于长沙和株洲。2013年全年，市城区网上签约新建商品房屋297.36万平方米，同比增长10.98%。其中网上签约新建商品住宅23692套，签约面积280.85万平方米，签约金额105.5亿元，同比分别增长17.17%、11.19%、30.34%。
截止2013年12月底，市城区新建住房网上签约均价3652.13元/㎡，郴州市城区新建商品住房均价4338.92元/㎡，其中：高档房市场成交均价8857.3元/㎡，电梯房（不含装修）市场成交均价4153.16元/㎡，多层房市场成交均价3314.99元/㎡。从2013年1—12月市城区住宅成交备案的价位结构来看，3000元/㎡以下价位比例占到25.44%；3000—4000元/㎡价位比例占到48.43%；4500元/㎡以上占到26.13%。
2013年上半年，郴州籍外出创业返乡置业的比例达10%
郴州地处“珠三角”、“长株潭”两大城市群中间，湘粤赣三省交界处。优越的地理位置是我市房地产市场快速发展的所在。武广高铁通车、厦蓉高速公路建成，“湘粤赣省际区域城市”战略实施对我市房地产市场的影响，逐渐体现出来。由郴州市房产管理局、郴州市统计局联合发布的2013年上半年全市房地产市场形势通报中指出：据不完全统计，去年上半年，市外购买我市商品房户数比例超过15%，约1677套，其中郴州籍外出创业返乡置业的比例达10%、约1162套；城区的情况更加明显，城区以外人员进城购房户数比例超过50%。
投资总额全省第三 我来顶 赞一个 严重支持
“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”。春节期间，不少在广州、深圳等一线城市工作的郴州人回到了家乡与家人团圆。一线城市房价太高，还要受到限购等楼市调控政策的影响，置业门槛越发高不可及，再加之看到家乡日新月异的变化、发展，以及高铁缩短了城市的时间距离，“大城市赚钱，小城市安家”的想法成为越来越多在一线城市努力打拼一族的现实选择。
在春节这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，本报记者在此奉上郴州买房置业攻略，让返乡客了解郴州楼市市场行情、以及买房需要注意的事项，希望对计划买房的返乡客有所助益。
2013年，郴州市城区新建商品住房均价4338.92元/㎡
由市房产局房产信息主编的《郴州楼讯快递》资料显示，2013年1—11月，全市完成房地产开发123.65亿元，同比增长25.3%，总额列全省第三位，仅次于长沙和株洲。2013年全年，市城区网上签约新建商品房屋297.36万平方米，同比增长10.98%。其中网上签约新建商品住宅23692套，签约面积280.85万平方米，签约金额105.5亿元，同比分别增长17.17%、11.19%、30.34%。
截止2013年12月底，市城区新建住房网上签约均价3652.13元/㎡，郴州市城区新建商品住房均价4338.92元/㎡，其中：高档房市场成交均价8857.3元/㎡，电梯房（不含装修）市场成交均价4153.16元/㎡，多层房市场成交均价3314.99元/㎡。从2013年1—12月市城区住宅成交备案的价位结构来看，3000元/㎡以下价位比例占到25.44%；3000—4000元/㎡价位比例占到48.43%；4500元/㎡以上占到26.13%。
2013年上半年，郴州籍外出创业返乡置业的比例达10%
郴州地处“珠三角”、“长株潭”两大城市群中间，湘粤赣三省交界处。优越的地理位置是我市房地产市场快速发展的所在。武广高铁通车、厦蓉高速公路建成，“湘粤赣省际区域城市”战略实施对我市房地产市场的影响，逐渐体现出来。由郴州市房产管理局、郴州市统计局联合发布的2013年上半年全市房地产市场形势通报中指出：据不完全统计，去年上半年，市外购买我市商品房户数比例超过15%，约1677套，其中郴州籍外出创业返乡置业的比例达10%、约1162套；城区的情况更加明显，城区以外人员进城购房户数比例超过50%。