主题：调控后开发商只哭不笑 樊纲：多哭一阵是好事

从去年4月份开始的房产调控，在历经三轮加码后已经进行了一年多，降价风也开始在一些大中城市流行。后市是继续下跌，还是会出现反弹，从消费者到开发商都十分关注。昨日在南京举行的“2011中国房地产科学发展论坛长三角峰会”上，来自全国的著名学者对这一问题做了深入探讨，著名经济学家樊纲表示严格的调控政策，已让中国经济和楼市都开始软着陆。

在昨日的论坛上，南京房地产学会会长胡志刚用“前几年调控开发商有哭有笑，去年调控后开发商至今只哭不笑”来表达对现行调控的直观感受，引发了在场观众的共鸣。中国经济体制改革会副会长樊纲则从宏观的角度阐述，多哭一阵子其实是好事，因为这表明中国房地产市场已经开始了软着陆。“个别媒体看到今年一季度GDP9.7%的增速比去年的10.3%低了，就渲染中国经济增速放缓。”樊纲说道，其实这是好事情，表明中国经济已经开始软着陆。既然要着陆，自然会有所降低，如果各方面调控理想的话，明年增速应该保持在8%上下最合适。

樊纲表示，现在欧美几个国家正在遭遇的公共债务危机，都源自2008年发自美国的全球金融危机，属于“余震”。与其他国家政府举债刺激经济的做法一样，中国当时投入了“2年4万亿”救市资金后，经济增速虽得以保留，但不可避免地造成了后来的经济过热、公债大幅攀升以及房价过快上涨。与欧美国家公债达到GDP近100%不同，经历过4万亿“投资风暴”后的中国公债占GDP比重仍然只有不到50%，没有达到发生债务危机的程度，这也给了中国调整的机会。房产调控、信贷紧缩政策都是为了冷却过热经济，避免硬着陆。从他国的经验教训上看，中国的宏观政策已进入“防泡沫状态”，不可能半途而废，前几年出现的房价在调控下跌后就反弹的现象很难再次出现。