昨日，中国验房师协会重庆代表处发布了我市首份民间房屋质量报告。报告列举常见问题多达237种，最突出有5种，其中客厅位置的问题最多。对此，政府权威部门表示，我市房屋质量整体健康。
一线开发商质量无大问题
“2007年11月以后动工修建的房屋质量，投诉权重较大，占了目前业务量的七成左右。”中国验房师协会重庆代表处有关负责人说。据介绍，该协会由建筑工程类专家学者和一线工程师与企业家等自愿发起并依法注册成立的非盈利的民间机构，已经在全国二十多个城市开设分支机构，接受国家建筑工程主管部门的管理。
该机构公布的数据显示，重庆主城区2008年的投诉次数达到了2700次以上，算下来每天近8次。“根据我们的经验分析，主要原因是部分开发商由于在2007年加速拿地，致使2008年后资金紧张，一些建筑商在施工的时候就动了手脚。”该负责人说。
“质量出问题最多的主要集中在一些中小开发商。”该负责人说，一线开发商房屋质量都没有大问题，各项硬指标都达到了国家标准。但在部分细节上，特别是一些边角处理得不太完美。
官方回应
重庆房屋质量整体较好
昨日，针对这份民间报告，市房屋安全鉴定机构有关负责人表示，我市房屋质量整体较好，并不存在严重的质量问题。本市一家开发商公司的总工程师认为，目前各地的民间验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全等方面验房服务的人员，无法提供具有法律效力的验房报告，不能承担验房责任。
去年地震后，市房屋安全鉴定部门会同专家对主城区大部分房屋进行过检查，发现整体质量符合国家标准，只要是2000年以后修建的房屋，基本没有问题。
针对该报告称一年有2700次投诉，该负责人表示，主城区一年成交的房屋在10万套以上，算下来，投诉的房屋占成交房屋的比例为2.7%，“再说，2700次投诉中不排除一套房屋投诉多次，再剔除无效投诉，真实的投诉是多少?”
对于验房师的这份报告，该人士建议购房者“不妨当做建议听”，如果真想测验房屋安全性，还是应该找能出具法律认可的鉴定报告的权威机构，一旦有问题，可以向政府主管部门投诉或者采用司法途径起诉开发商。
常见质量问题有237种
在中国验房师协会重庆代表处，记者看到厚厚一叠材料，上面详细记载着237种问题。“这是重庆楼市近一年所表现出来的问题，最突出的有五种。”一位负责人说。“从我们统计的情况看，客厅的问题最多，有42种，如果算上入户门，就多达75种问题。”该负责人说，其次是主卧室，再次是次卧和厨房。
中国验房师协会重庆代表处最后给记者列出了五种最常见的问题。其一是墙面局部空鼓、空裂，主要是因为抹灰标号，墙面湿水，墙面清洁、温差等原因造成。其二是窗户关闭不严，这是由于在安装过程中没有按规范安装、窗框变形等原因造成。其三是墙面露网，这是因为在抹灰时没有将铁丝网固定于墙面而导致网子拱起，从而露于抹灰表面。其四是楼板贯穿开裂，通常情况下，都是由于房屋修建过程中的大意所致，在墙角处，出现的楼板贯穿性裂缝，通常会导致钢筋与空气接触，致使钢筋生锈，影响房屋承重。最后一个是护栏不打胶，使栏杆于墙壁连接处发生充分的空气接触，在雨水冲刷下，导致连接处生锈，造成安全隐患。
常见房屋问题 多数~^o^~
昨日，中国验房师协会重庆代表处发布了我市首份民间房屋质量报告。报告列举常见问题多达237种，最突出有5种，其中客厅位置的问题最多。对此，政府权威部门表示，我市房屋质量整体健康。
一线开发商质量无大问题
“2007年11月以后动工修建的房屋质量，投诉权重较大，占了目前业务量的七成左右。”中国验房师协会重庆代表处有关负责人说。据介绍，该协会由建筑工程类专家学者和一线工程师与企业家等自愿发起并依法注册成立的非盈利的民间机构，已经在全国二十多个城市开设分支机构，接受国家建筑工程主管部门的管理。
该机构公布的数据显示，重庆主城区2008年的投诉次数达到了2700次以上，算下来每天近8次。“根据我们的经验分析，主要原因是部分开发商由于在2007年加速拿地，致使2008年后资金紧张，一些建筑商在施工的时候就动了手脚。”该负责人说。
“质量出问题最多的主要集中在一些中小开发商。”该负责人说，一线开发商房屋质量都没有大问题，各项硬指标都达到了国家标准。但在部分细节上，特别是一些边角处理得不太完美。
官方回应
重庆房屋质量整体较好
昨日，针对这份民间报告，市房屋安全鉴定机构有关负责人表示，我市房屋质量整体较好，并不存在严重的质量问题。本市一家开发商公司的总工程师认为，目前各地的民间验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全等方面验房服务的人员，无法提供具有法律效力的验房报告，不能承担验房责任。
去年地震后，市房屋安全鉴定部门会同专家对主城区大部分房屋进行过检查，发现整体质量符合国家标准，只要是2000年以后修建的房屋，基本没有问题。
针对该报告称一年有2700次投诉，该负责人表示，主城区一年成交的房屋在10万套以上，算下来，投诉的房屋占成交房屋的比例为2.7%，“再说，2700次投诉中不排除一套房屋投诉多次，再剔除无效投诉，真实的投诉是多少?”
对于验房师的这份报告，该人士建议购房者“不妨当做建议听”，如果真想测验房屋安全性，还是应该找能出具法律认可的鉴定报告的权威机构，一旦有问题，可以向政府主管部门投诉或者采用司法途径起诉开发商。
常见质量问题有237种
在中国验房师协会重庆代表处，记者看到厚厚一叠材料，上面详细记载着237种问题。“这是重庆楼市近一年所表现出来的问题，最突出的有五种。”一位负责人说。“从我们统计的情况看，客厅的问题最多，有42种，如果算上入户门，就多达75种问题。”该负责人说，其次是主卧室，再次是次卧和厨房。
中国验房师协会重庆代表处最后给记者列出了五种最常见的问题。其一是墙面局部空鼓、空裂，主要是因为抹灰标号，墙面湿水，墙面清洁、温差等原因造成。其二是窗户关闭不严，这是由于在安装过程中没有按规范安装、窗框变形等原因造成。其三是墙面露网，这是因为在抹灰时没有将铁丝网固定于墙面而导致网子拱起，从而露于抹灰表面。其四是楼板贯穿开裂，通常情况下，都是由于房屋修建过程中的大意所致，在墙角处，出现的楼板贯穿性裂缝，通常会导致钢筋与空气接触，致使钢筋生锈，影响房屋承重。最后一个是护栏不打胶，使栏杆于墙壁连接处发生充分的空气接触，在雨水冲刷下，导致连接处生锈，造成安全隐患。